Выделение долей в квартире при совместной собственности: как будет оценено имущество после продажи и развода?

Согласно статье 256.3 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, если иное не установлено договором между супругами. Однако, так как квартира была приобретена в совместную собственность до брака и доли были выделены во время наследования, то она не считается совместно нажитым имуществом и не будет подлежать разделу в случае развода.

Поэтому, приобретение новой недвижимости, осуществляемое на основе продажи текущих долей, не будет также считаться совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае развода.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 1/3 доли квартиры - свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор долевого участия в строительстве.

2. Документы, подтверждающие право собственности на 2/3 доли квартиры - свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор долевого участия в строительстве, а также документы о праве наследования этой доли после бабушки.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры - договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения новой недвижимости - свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор купли-продажи и иные соответствующие документы.

Относительно того, будет ли новая недвижимость считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода, необходимо уточнить возможность и условия заключения брачного договора, так как данная ситуация может регулироваться законодательством о брачных договорах. Но в целом, если новая недвижимость приобретена на деньги, полученные от продажи доли в квартире, которая была в долевой собственности у вас и вашей матери, то она не является совместно нажитым имуществом.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность".
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность супругов".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Заключение и изменение брачного договора".

Для решения задачи необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на долевое участие в праве собственности на квартиру, заключенный между Вами, мамой и бабушкой.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом.

3. Документы, подтверждающие факт наследования и выделения долей в квартире после смерти бабушки.

4. Договор на продажу квартиры, который будет заключен между Вами, мамой и будущим покупателем.

5. Документы, подтверждающие факт покупки новой недвижимости на деньги полученные с продажи квартиры.

Относительно вопроса о том, является ли новая недвижимость, купленная на деньги полученные от продажи квартиры, совместно нажитым имуществом, необходимо провести юридическое исследование на основе конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, если данные деньги приобретены до брака, то новая недвижимость не является совместно нажитым имуществом. Если деньги были заработаны во время брака, то новая недвижимость может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора о совместной долевой собственности".