Как правильно оформить расписку без нотариуса и страховаться от неуплаты арендной платы до 60 т.р.

Для оформления расписки не требуется нотариальное удостоверение. Расписка может содержать информацию о дате получения долга, фамилии и имени квартиросъёмщика, сумме долга и причине его возникновения. Расписку можно подписать как в форме документа, так и на отдельном листе бумаги. Желательно, чтобы расписка была подписана обеими сторонами и содержала контактные данные квартиросъёмщика.

При неисполнении обязательств по возврату долга можно обратиться в мировой суд для взыскания задолженности по исполнительному листу. Наличие договора аренды поможет доказать факт наличия задолженности, но его отсутствие не исключает возможности взыскания задолженности по другим доказательствам (например, свидетельским показаниям или расписке).

Для решения вопроса о неуплате арендной платы потребуются следующие документы:

1. Составить письменную расписку о задолженности с квартиросъемщиком, в которой должна быть указана сумма задолженности, дата возникновения долга и условия возврата долга.

2. При наличии свидетельских показаний может быть составлен акт об оплате за аренду жилья.

3. В случае неисполнения обязательств по договору аренды жилья, потребуется обращение в суд, которое должно содержать доказательство наличия долга, подтверждающие документы, а также копии всех соглашений и документов, подготовленных с момента заключения договора.

4. Если задолженность гражданина Белоруссии не будет возвращена, возможно, потребуется привлечение адвоката для своевременной подготовки необходимых документов и подачи необходимых заявлений в суд, а также защиты интересов клиента во время рассмотрения вопроса в суде.

Статья 697 ГК РФ "Договор простой квартирной аренды и порядок его заключения"; статьи 784-787 ГК РФ об обязательствах, в том числе об оплате; статья 802 ГК РФ о порядке возмещения убытков; статья 123 ГПК РФ о доказывании требований в суде. Если сумма не превышает 100 тысяч рублей, то дело будет рассматриваться в мировом суде.