Как правильно оформить работы по заявке от УК: сметный расчет, корректировка стоимости и выбор подрядчика

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания (УК) должна составлять сметный расчет на выполнение работ, если это предусмотрено договором между управляющей компанией и собственниками или пользователями помещений. Вы можете участвовать в корректировке сметной стоимости путем обсуждения и согласования с УК. Однако, самостоятельный выбор и обязывание УК заключить договор с подрядчиком на выполнение работ не является обязанностью УК, если это не предусмотрено договором или иными правовыми актами. В случае возникновения сомнений в корректном исполнении работ, особенно с финансовой составляющей, рекомендуется обратиться к юристу и изучить действующие договоры и законы, регулирующие отношения между собственниками и УК.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор между управляющей компанией и собственниками или пользователями помещений.
2. Сметный расчет на выполнение работ, предоставленный УК.
3. Документы, регулирующие порядок обсуждения и согласования сметной стоимости с УК.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 672-675.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154-157.
- Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 10.