Как правильно оформить покупку жилья наследственных денег при наличии ребенка из другого брака?

Для избежания возможных проблем в будущем, вам рекомендуется оформить договор о покупке недвижимости на себя. Однако, если вы планируете приобрести жилье средствами, полученными от продажи квартиры, которая была унаследована вами и вашей сестрой, и ваш бывший супруг собирается предъявить иски на эту недвижимость, как на имущество, приобретенное в браке, вам следует обратиться к адвокату и выяснить возможные юридические последствия в вашей ситуации.

Для решения этого вопроса, вам понадобится следующая документация:

1. Документы, подтверждающие оставление наследства квартиры (завещание или свидетельство о праве на наследство).
2. Договор о купле-продаже жилья.
3. Документ, удостоверяющий личность покупателя (вашего сына или вас).
4. Если вы хотите оформить договор на себя, вам также потребуются свидетельства о регистрации в России, подтверждающие, что вы являетесь собственником недвижимости.

Также следует учитывать, что если вы приобретете недвижимость на себя, то при случае расторжении вашего брака, она будет считаться вашей собственностью и, в соответствии с законодательством, не подлежит разделу между бывшими супругами. Однако, если же на момент приобретения имущества вы уже состояли в браке, то оно будет считаться вашей совместной собственностью, если вы не укажете иное в договоре.

В целом, если вы хотите избежать возможных заморочек от второго брака, вам, возможно, будет лучше приобрести недвижимость на чье-то имя, отличающееся от вашего, либо оформить документы в соответствии с законодательством о брачных договорах. Однако, в этом случае, вам может потребоваться консультация специалиста в области семейного права, чтобы избежать дополнительных проблем в будущем.

Наследственное законодательство РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "Об объектах недвижимости".