Как правильно оформить покупку квартиры на двоих собственников и официально прописаться в другом городе?

Да, возможно оформить совместную собственность на квартиру для двух лиц в Российской Федерации. Для этого необходимо составить и подписать договор о совместной собственности и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр). Кроме того, необходимо составить документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи или иной законный способ приобретения недвижимости) и зарегистрировать передачу права собственности в Росреестре. Также обращаем Ваше внимание, что наличие прописки в другом городе не влияет на право собственности на данную квартиру.

Для того чтобы купить квартиру на двоих, необходимо заключить между собой договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости.

Также необходимо будет определиться с формой совместной собственности, в которой будет зарегистрировано право собственности на квартиру. Для этого можно выбрать следующие формы:

• Общая долевая собственность (каждый из собственников имеет определенную долю в праве собственности на квартиру);
• Товарищество (каждый из собственников имеет равное право владения и распоряжения квартирой);
• Индивидуальная долевая собственность (каждый из собственников имеет право собственности на определенную долю в квартире).

Кроме того, при оформлении квартиры необходимы следующие документы:

• Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность покупателей;
• Договор купли-продажи или залога, заверенный нотариально;
• Выписка из ЕГРН (для проверки прав на объект недвижимости и наличия на нем обременений);
• Свидетельство о регистрации права собственности и иные документы на квартиру.

Также поскольку покупатели уже имеют прописку в другом городе, потребуется еще доказать отсутствие задолженностей перед налоговыми органами и сдать налоговую декларацию по месту нахождения квартиры и по месту общего нахождения.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки о приобретении прав на недвижимое имущество".
3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности".
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2007 года № 361 "Об утверждении Правил составления и подачи заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о порядке ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".