Как правильно оформить покупку комнаты в общежитии, используя материнский капитал и учитывая, что один из детей уже совершеннолетний?

В данном случае, оформление договора с указанием вас как действующего от своего имени и законного представителя для всех трех детей, включая совершеннолетнего, является распространенной практикой при использовании материнского капитала. Это связано с тем, что совершеннолетний ребенок, как правило, до достижения возраста 21 года не может самостоятельно распоряжаться своими долями в имуществе, приобретенном с использованием материнского капитала. Поэтому, вас указывают как представителя интересов ваших несовершеннолетних детей, включая совершеннолетнего. Это обеспечивает защиту прав и интересов всех детей в рамках сделки.

Для оформления покупки комнаты в общежитии с использованием материнского капитала и участия несовершеннолетних детей, вам понадобится: 1. Договор купли-продажи комнаты; 2. Заявление о предоставлении средств материнского капитала; 3. Документы, подтверждающие ваше право на получение материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о собственности и т.д.); 5. Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении детей и т.д.).

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве граждан на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала; 2. Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях родителей в отношении своих несовершеннолетних детей.