Как правильно оформить наследство: приватизированная квартира, доли, ипотека и опека

Для решения данной проблемы необходимо обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариус сможет предложить варианты оформления сделки купли-продажи квартиры в поселке, учитывая наличие прописанных лиц, в том числе не являющихся собственниками.

В отношении ипотеки на дом в г. Иркутске, в случае если доля внучки в квартире не может быть оформлена на неё, сбербанк может рассмотреть залог квартиры без учета доли внучки.

Отмечу, что установление опеки не зависит от вопроса о продаже квартиры. Если присутствуют препятствия для продажи квартиры, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании необходимости продажи квартиры и разделе выручки между собственниками в соответствии с их долями.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру в поселке, подтверждающие, что квартира принадлежит вам и вашей внучке на праве совместной собственности.

2. Документы, подтверждающие родственные связи с мужем внучки и ее отцом.

3. Документы об оформлении ипотеки на дом в г. Иркутске.

4. Документы, подтверждающие, что внучка проживает с матерью в другом городе и имеет долю в комнате, купленной на материнский капитал, причем эта доля меньше, чем в вашей квартире.

5. Документы, связанные с запросом согласия опеки на продажу квартиры в поселке.

Основной вопрос здесь заключается в том, как разделить долю собственности между вами, вашей внучкой, а также мужем внучки и ее отцом. В целом, при наличии соответствующих документов и согласии всех заинтересованных сторон, это можно сделать путем составления и подписания договора о совместной долевой собственности. В данном случае необходимо обратиться к юристу для получения юридического консультации и подготовки соответствующих документов. Кроме того, необходимо разобраться в ситуации со сбербанком и уточнить, какие именно доли в вашей недвижимости необходимо оформить на вашу внучку для успешного оформления ипотеки на дом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве общей долевой собственности.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследование.

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - об установлении факта принадлежности имущества наследственному фонду.

4. Статья 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве граждан на участие в принятии решений местных органов власти по вопросам местного значения.

5. Статья 56 Семейного кодекса РФ - о правах и обязанностях родителей в отношении своих детей.

6. Статья 67 Семейного кодекса РФ - о порядке управления общим имуществом супругов.