Как правильно оформить наследство квартиры при уходе родителей, если ухаживает только один ребенок?

Для узаконения данной ситуации, родители могут составить завещание о передаче их доли в квартире вам, как наиболее ухаживающему за ними ребенку. В данном случае, завещание должно быть составлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а именно: участники завещания должны быть в здравом уме, свободно распоряжаться своей собственностью, завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариально.

При наличии завещания, вашим биологическим родственникам (родному брату вашего отца) будет доказывать, что завещание было составлено с нарушением требований закона, либо в период, когда родители уже не были в здравом уме.

Кроме того, существует возможность договориться с родственниками с помощью составления договора о передаче права на наследование имущества. Однако, необходимо помнить, что такой договор должен быть заключен на основе взаимного согласия, а также оформлен в письменной форме и надлежащим образом заверен.

Для урегулирования данной ситуации необходимо выполнить следующие действия:

1. Оформить завещание - если у одного из родителей нет наследников первой очереди (детей), то он может оставить свою долю квартиры в завещании в пользу конкретного наследника (в данном случае - вам). Это позволит обезопасить ваши права на наследство и минимизировать возможность претензий со стороны родного брата вашего отца.

2. Осуществить дарение - ваш отец и мачеха могут передать вам право собственности на свои доли квартиры уже при жизни. В таком случае они оформляют документ об осуществлении дарения в вашу пользу. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и заполнить соответствующую форму договора.

В целом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу и разработки наиболее оптимального плана действий в вашей конкретной ситуации.

Статьи 1114-1117, 1119, 1165-1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.