Как правильно оформить ипотеку для покупки дома, проверить свидетельство и земельный участок, узнать время и этапы процедуры, решить ожидать или нет

Здравствуйте! В случае, если в свидетельстве на право собственности на земельный участок указано неверное количество земли, необходимо провести межевание участка, чтобы определить его границы и площадь. Для этого нужно обратиться в организацию, имеющую право заниматься межеванием земельных участков и заказать соответствующие работы. После проведения межевания необходимо обновить документы на землю, в том числе свидетельство на право собственности на земельный участок. Сроки проведения межевания могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая месторасположение, сложность геодезических изысканий и иные факторы. Решение о том, стоит ли ждать оформления земли, или лучше рассмотреть другие варианты приобретения жилья, остается за Вами. Однако, важно понимать, что покупка недвижимости без оформленной земли может привести к некоторым рискам и неудобствам в дальнейшем.

Для решения данного вопроса вам потребуется получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, где указано количество земли.

2. Документы, подтверждающие, что в данный момент происходит межевание земельного участка.

3. Разрешение на межевание земельного участка, выданное органами местного самоуправления.

4. Технический план на земельный участок, подготовленный землемерной организацией.

5. Акт обследования земельного участка, подготовленный землемерной организацией и утвержденный органами местного самоуправления.

Как правило, процедура межевания может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от сложности участка и загруженности землемерных организаций. Вам следует обсудить с банком возможность продления срока ипотечной заявки, либо выбрать другой объект недвижимости, если у вас ограниченный срок.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Правовое регулирование сделок с недвижимостью"

Статьи 558-566 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость".

Статьи 551-560 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статьи 557-557.6 Гражданского кодекса РФ "Особенности права собственности на землю".

Статьи 630-644 Гражданского кодекса РФ "Ипотека (залог недвижимости)"

Статьи 289-309 Жилищного кодекса РФ "Правовое регулирование жилищных отношений".

Статьи 34-41 Федерального Закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О межевании земельных участков".