Как правильно оформить доверенность для сдачи нежилого помещения в аренду и залог: рекомендации и юридические аспекты

Правильным является требование представителя МФЦ на предъявление договора аренды для регистрации в присутствии собственника или лица, которому имущество передано по доверенности с правом подписи от имени собственника. Подобные действия основываются на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, которые указывают на то, что действия по заключению договора, связанные с распоряжением имуществом, могут осуществляться только лицом, правомочным на такие действия. Таким образом, без непосредственного участия или наличия доверенности от владельца и собственника помещения, заключение договора аренды может быть признано недействительным.

Представитель МФЦ прав по закону. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор аренды не может быть заключен доверенным лицом от имени собственника, если данный договор не был уполномочен владельцем имущества на его заключение непосредственно.

Следовательно, в данном случае отсутствует формально-правовая возможность для дочери сдавать в аренду нежилое помещение от имени владельца, так как право на заключение договора аренды вместо владельца может быть передано только по договору поручения или доверенности, если собственник обладает соответствующей доверенностью.

В связи с этим, отказ представителя МФЦ в приеме данного договора на регистрацию является законным.

Статья 185 ГК РФ "Договор аренды".

Статья 185.3 ГК РФ "Договор аренды и оплата имущества, находящегося в долевой собственности нескольких лиц".

Статья 185.6 ГК РФ "Переуступка прав и обязанностей по договору аренды".

Статья 185.7 ГК РФ "Дистанционный договор аренды".

Статья 185.10 ГК РФ "Договор аренды и иные сделки, связанные с имуществом организации или учреждения".

Статья 185.11 ГК РФ "Ограничения на заключение и исполнение договора аренды жилых помещений".

Статья 185.12 ГК РФ "Ограничения на заключение и исполнение договора аренды нежилых помещений".

Статья 185.13 ГК РФ "Ограничения на заключение и исполнение договора аренды гостиниц и иных средств размещения".

Однако, приведенная Вами ситуация скорее всего должна рассматриваться в соответствии с нормами ст.185.3 ГК РФ.