Как правильно оформить договор на покупку квартиры с ипотекой и дополнительным финансированием от друзей

Для того, чтобы корректно оформить данный договор, следует указать в нем следующую информацию:

1. Стоимость квартиры в размере 2 100 000 рублей.
2. Предварительно уплаченную сумму в размере 1 100 000 рублей.
3. Получение ипотечного кредита на сумму 1 000 000 рублей от банка.
4. Стипендию друзей в размере 100 000 рублей на проведение ремонтных работ.

В договоре следует указать, что продавцы принимают от покупателя оплату части стоимости квартиры в размере 1 100 000 рублей, а оставшаяся часть стоимости (1 000 000 рублей) будет покрыта с помощью ипотечного кредита, который покупатель получит от банка. Также следует отразить, что продавцы предоставляют покупателю скидку в размере 100 000 рублей на проведение ремонтно-отделочных работ в квартире. В договоре следует прописать подробные условия сделки и условия использования ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса при покупке квартиры у друзей необходимо составить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки. В частности, необходимо указать, что продавцы продали квартиру за сумму 2 100 000 рублей, из которых покупатель уже выплатил 1 100 000 рублей. Также следует указать, что покупатель получил ипотечный кредит на сумму 1 000 000 рублей, который будет учтен при расчете итоговой суммы оплаты за квартиру.

Для того чтобы друзья скинули 100 000 рублей для ремонта квартиры, можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать, что друзья передали покупателю данную сумму для ремонта квартиры. В этом случае, необходимо учитывать, что данная сумма не уменьшает итоговую стоимость квартиры и не входит в сумму ипотечного кредита.

Кроме того, при подписании договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему, необходимо убедиться, что все условия сделки соответствуют действующему законодательству Российской Федерации и что документы оформлены корректно, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от вида договора, который будет заключен между сторонами. Если это договор купли-продажи квартиры, то следующие статьи могут быть применимыми:

• Статья 450 ГК РФ "Определение цены договора";
• Статья 455 ГК РФ "Сроки и порядок оплаты цены договора";
• Статья 548 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара";
• Статья 562 ГК РФ "Право покупателя на досрочное исполнение обязательств продавца".

Если же это договор займа, то могут применяться следующие статьи:

• Статья 807 ГК РФ "Договор займа";
• Статья 812 ГК РФ "Условия возврата займа";
• Статья 395 ГК РФ "Договор займа и его содержание".

В любом случае, для конкретного правильного ответа на данный вопрос необходимо изучить полные условия договора и все сопутствующие документы, а также уточнить все желаемые желания обеих сторон.