Как правильно оформить договор коммерческого найма для жителя общежития и не нарушить права: счета за коммуналку

По законодательству Российской Федерации, взимание платы за коммунальные услуги за прошлый период фактически недопустимо. Согласно статье 613 Гражданского кодекса РФ, договоры, направленные на установление платы за услуги, носят проспективный характер, то есть платежи должны осуществляться со дня заключения договора и вплоть до его расторжения. В данном случае, если Вы заключили договор коммерческого найма без включения платы за коммунальные услуги, то взимание такой платы за прошлый период является незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся договор коммерческого найма, дополнительное соглашение, счет за коммунальные услуги, а также платёжные документы, подтверждающие отсутствие взимания платы за коммунальные услуги до настоящего момента.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 671 и 674; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154.