Как правильно оформить аренду земельного участка: межевание, кадастр и правовой статус

Отсутствие договора аренды не лишает арендатора права на землю, если он получил ее по распоряжению. Однако, неуплата арендной платы может являться основанием для расторжения договора аренды. Если в указанной ситуации действительно имело место распоряжение об участке земли, то необходимым условием оформления прав на земельный участок является его регистрация в установленном порядке. Также стоит учитывать, что передача земельных участков в городской земельный комитет не является основанием для их отзыва, если на участке земли установлены объекты недвижимости. Мои дальнейшие рекомендации могут быть дополнительными при обращении в соответствующие органы управления землей для регистрации прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами в Вашем населенном пункте. В данном случае, это может быть городской земельный комитет.

В ходе обращения Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Копию межевого плана и кадастрового плана участка земли, который Вы собираетесь оформить полностью.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на данный участок земли, такие как документы об аренде и распоряжение об уступке земельного участка.

3. В случае, если договор аренды отсутствовал, необходимо предоставить доказательства уплаты арендной платы за прошедший период.

По результатам рассмотрения представленных документов Вам может быть выдано решение о праве на участок земли и возможности дальнейшего использования данной земли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если будет установлено, что совершались нарушения правил пользования земельным участком и превышение срока аренды, обращение в организацию, управляющую землями, может быть отклонено.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды земельного участка и права и обязанности сторон по нему»; Статья 628 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача в аренду земельного участка»; Статья 321 Уголовного кодекса Российской Федерации «Неуплата арендной платы за предоставление во временное пользование объекта культурного наследия или земельного участка».