Как правильно делить квартиры при наследовании: все способы и возможности

Для того чтобы каждый получил полноценную квартиру, необходимо совершить юридически значимые действия. Каждый из вас может отказаться от своей доли в одной из квартир в пользу другого на основании договора об отказе от наследства. Договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. В соответствии с законодательством Российской Федерации, данный способ дележа возможен на условиях равноценности обмена долей каждого наследника. Также можно заключить договор о разделе имущества, в котором можно предусмотреть иной способ дележа имущества. Данный договор также должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. В случае невозможности достижения соглашения между наследниками о дележе имущества полушариями, возможен судебный иск о разделе имущества в порядке, установленном законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры, оформленное на имя умершего собственника.

2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство, такие как свидетельство о праве на наследство, завещательное распоряжение или свидетельство о праве на долю в наследстве.

Для разрешения спора по дележу квартир можно воспользоваться как судебным, так и договорным путем. В случае судебного пути, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и установлении права собственности на каждую квартиру. Однако, данную процедуру можно избежать, если вы договоритесь между собой о дележе квартир. Для закрепления договоренности необходимо заключить договор о разделе имущества, который подписывается всеми наследниками, а затем заверяется в нотариальном порядке. Раздел имущества может проводиться путем уступки доли одним из наследников другому, либо выкупа долей друг у друга, если наследники достигли согласия об этом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 251 ГК РФ "Деление совместной собственности"
• Статья 252 ГК РФ "Порядок деления совместной собственности"
• Статья 256 ГК РФ "Договор об отчуждении доли в совместной собственности"
• Статья 333 ГК РФ "Сделки, направленные на отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество"