Как повторно получить налоговый вычет за квартиру при отсутствии официального трудоустройства?

Декларацию на получение налогового вычета на приобретение жилья необходимо подавать в год приобретения жилья и не позднее 3-х лет со дня приобретения или завершения строительства жилья. Если налоговый вычет за жилье не был получен в течение указанного срока, то в дальнейшем подать декларацию на получение налогового вычета невозможно. В данном случае квартира была приобретена в 2011 году, декларации были поданы в 2012 и 2013 годах, но налоговый вычет не был получен. С учетом того, что прошло более 3-х лет, подать декларацию на получение налогового вычета в настоящее время уже невозможно. К тому же, продажа жилья, по которому ранее был получен налоговый вычет, исключает возможность получения такого вычета в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и сведения:

1. Подтверждение покупки квартиры в 2011 году (например, договор купли-продажи);
2. Декларации по налогу на доходы физических лиц за 2012 и 2013 годы, которые были поданы ранее;
3. Сведения о супруге: его/ее трудовой договор, трудовую книжку или справку о доходах за 2014 год и последующие годы;
4. Сведения о продаже квартиры, за которую был получен налоговый вычет в 2016 году.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет для физических лиц может быть получен только один раз за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2023 года на основании документов, подтверждающих первоначальную покупку жилья. При этом, супруг/спутник по жизни, не официально работающий на момент подачи декларации, не может претендовать на получение вычета.

В данном случае, поскольку налоговый вычет уже был получен за квартиру, которая была продана в 2016 году, и сроки вычетов уже истекли за 2012 и 2013 годы, подать новую декларацию на получение налогового вычета за прошедшие годы уже не представляется возможным. Однако, если сейчас имеется основание для получения нового вычета (например, приобретение новой квартиры), можно подать декларацию на получение налогового вычета в соответствии с действующим законодательством.

Законодательными актами, применимыми к данному вопросу, являются:

• Налоговый кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
• Правительственный указ от 22 апреля 2008 года № 363 "О порядке подтверждения права на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при осуществлении расходов на приобретение (строительство) жилого помещения"
• Письмо Минфина России от 13 декабря 2012 года № 03-07-08/342

По данным статьям законодательных актов, налогоплательщики имеют право на налоговый вычет наличных расходов на приобретение (строительство) жилого помещения, из расчета определенного размера и при соблюдении определенных условий. Один из таких условий - наличие декларации налога на доходы физических лиц за год, в котором были произведены налоговые вычеты.

В данном случае, так как уже прошло более 3 лет с момента последней подачи декларации, возможна подача декларации налога на доходы физических лиц только за последние 3 года - 2017, 2018 и 2019 годы. Однако, так как квартира уже была продана, вопрос о возможности получения налогового вычета необходимо решать индивидуально, с учетом всех обстоятельств и условий, установленных законодательством.