Как поступить, если все еще прописаны в проданном доме: повреждения пломб и законность составления акта

Если вы продали дом, то в соответствии с законодательством РФ, вы больше не являетесь его владельцем и не должны отвечать за его обслуживание. В данной ситуации, если новая хозяйка не переоформила лицевой, то она должна была сообщить об этом поставщику услуг и переоформить договор на свое имя. Соответственно, совершенные электриками действия недопустимы, поскольку вы больше не владеете домом и несете ответственность только за тот период времени, в который вы были его владельцем. В этой ситуации вам следует обратиться к поставщику услуг и разъяснить ситуацию, а также предоставить документы, подтверждающие факт продажи дома.

Для решения данного вопроса, скорее всего, понадобятся документы, подтверждающие факт продажи дома, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом, а также документы, подтверждающие переоформление лицевого счета на новую хозяйку, если такое было сделано.

Также может потребоваться юридическая консультация для оценки ситуации и выработки правильной стратегии действий. Согласно законодательству Российской Федерации, на случай обнаружения повреждений пломб на электросчетчике, ответственность за это несет абонент, на чье имя оформлен соответствующий лицевой счет. Если Вы продали дом, то Вам необходимо было переоформить на новую владелицу это лицевой счет. В этом случае, ответственность будет лежать на ней. Однако, для выяснения всех деталей и обоснования своей позиции, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Если на момент проведения проверки "новая хозяйка" не оформила лицевой счет на свое имя, то электрики имеют право составить акт на имя бывшей владелицы дома, так как это официально зарегистрированная информация в базе энергоснабжающей компании. В данном случае, Вам необходимо созвониться с "новой хозяйкой" и договориться об оформлении лицевого счета на ее имя, после чего предоставить энергоснабжающей компании соответствующие документы. Также, возможно стоит обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 21 Гражданского кодекса РФ: право собственности на недвижимость;
• Статья 146 Уголовного кодекса РФ: ответственность за нарушение правил пользования электроэнергией или газом, если это привело к нарушению нормальной эксплуатации хозяйствующей системы;
• Статья 167 Жилищного кодекса РФ: правила перерегистрации показаний приборов учета коммунальных услуг при переезде жильца;
• Статья 202 Гражданского процессуального кодекса РФ: порядок решения имущественных споров.

Для более точного ответа на вопрос необходимо уточнить точный юридический статус дома и того, кто является его собственником с момента продажи.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома, если такой был заключен; 2) Свидетельство о праве собственности на дом; 3) Акт, составленный электриками, где указаны повреждения пломб; 4) Квитанции за свет, подтверждающие, что платежи за электроэнергию по-прежнему приходят на Ваше имя.

Ситуация, описанная в вопросе, содержит несколько правовых аспектов, и зависит от ряда факторов, включая условия продажи дома, переоформление лицевого счета на новую хозяйку, пользование имуществом и ответственности за его сохранность. Однако, даже если новая хозяйка не переоформила лицевой счет на свое имя, ей все же следует нести ответственность за сохранность имущества и за его подключение к электросети. В законе не предусмотрено, чтобы юридические обязательства, связанные с использованием электроэнергии, автоматически переходили по факту смены квартиросъемщика или собственника. Однако, возможны различные договоренности между продавцом и покупателем в отношении использования имущества и платежей за использование коммунальных услуг, которые будут учтены при составлении договора купли-продажи. В любом случае, для решения этого вопроса рекомендуется обратиться за юридической помощью в компетентные органы, такие как юристы или представители юридической помощи, которые помогут сориентироваться в правовых вопросах и подскажут наиболее эффективный способ решения данной ситуации.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать:

• Статью 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на имущество по договору купли-продажи" (в случае, если договор купли-продажи был заключен и имеется право на имущество);
• Статью 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения" (в случае, если продавец был социальным нанимателем);
• Статью 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение договора социального найма жилого помещения" (в случае, если продавец был социальным нанимателем и не переоформил договор социального найма);
• Статьи 335-337 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательств" (в случае, если необходимо вынудить нового владельца переоформить договоры на свет и т.д.).

Что касается конкретной ситуации, то можно порекомендовать обратиться к адвокату для получения квалифицированной помощи в решении данного вопроса.