Как поступить, если новый собственник занял все 60 кв/м дома и не собирается выкупать доли других собственников

Если вы являетесь собственником части дома, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы имеете право использовать свою долю в доме и требовать, чтобы остальные собственники не мешали вам этим пользоваться. Однако, если продажа доли одним из собственников была проведена в соответствии с законом и нотариально заверена, то никакого нарушения прав не происходит. Если незнакомый человек, который купил долю, не нарушает ваши права и не мешает вам пользоваться своей долей без проблем, то вам остается либо попытаться договориться с ним о выкупе, либо обратиться в суд и попытаться оспорить продажу этой доли. Однако, для этого требуется консультация с юристом, который сможет дать конкретный юридический совет в зависимости от обстоятельств вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на долю в доме у каждого из 4 собственников. Кроме того, стоит ознакомиться с документами, подтверждающими продажу 1/4 доли незнакомому человеку бывшим собственником, так как необходимо убедиться в законности этой сделки.

Для защиты прав и интересов оставшихся 3 собственников имеется несколько правовых возможностей.

Во-первых, возможна продажа своих долей другим лицам с полным выкупом доли у незнакомого собственника.

Во-вторых, можно обратиться в суд с иском о вынужденной продаже доли незнакомого собственника и определении ее стоимости, а также требованием выселения его из жилого помещения.

Однако, перед тем как брать какие-либо юридические действия, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который даст консультацию по данному вопросу и поможет выбрать оптимальный вариант решения.

По данному случаю могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 251, 252, 259; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 1, 4, 14, 15, 36, 37, 39, 40, 60, 63, 69, 70, 87, 88, 90, 91, 92; - Закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (в случае нарушения норм жилищного законодательства).