“Как поступить, если инвалид первой группы по зрению просит доверенность на куплю-продажу квартиры: главные варианты по закону

Нотариус в данной ситуации должен руководствоваться положениями закона "О нотариате", который определяет, что нотариальные действия могут совершаться с участием нотариуса в случаях, когда заявитель не может лично присутствовать при совершении нотариального действия.

В данном случае, возможны следующие варианты:

1) Гражданин Акопов может назначить доверенное лицо, которое окажется присутствовать при совершении нотариального действия вместо него и подписать доверенность от его имени;

2) Нотариус может вызвать свидетеля, который будет присутствовать при совершении действия и проверять его правильность;

3) В случаях, когда физическое состояние заявителя препятствует личному присутствию при совершении нотариального действия, нотариус может осуществлять выезд к нему на дом или на место, где он находится и совершать нотариальное действие.

Таким образом, в описанной ситуации, нотариус должен предложить гражданину Акопову один из указанных вариантов, а именно, выбрать один из методов, которые предоставляются законом.

Для решения данного вопроса нотариусу понадобятся следующие документы: 1. Документ, удостоверяющий личность гражданина Акопова; 2. Документ, подтверждающий наличие у гражданина Акопова статуса инвалида 1 группы по зрению.

В данной ситуации нотариус должен применить соответствующие законодательные нормы, регулирующие оформление доверенностей. В соответствии с Федеральным законом от 11.02.1993 № 4468-1 "О нотариате" (статья 22) нотариус обязан проверить, способен ли выдаваемая доверенность удовлетворять основаниям, которые указаны в ней. Если у лица, на которое выдается доверенность, есть характеристики, которые могут повлиять на его правоспособность или компетентность, то нотариус должен убедиться, что это учитывается.

Согласно пункту 9 статьи 188 Гражданского кодекса РФ, доверенность может быть выдана нотариусом лицу, находящемуся в невозможности подписать ее самостоятельно, а также лицу, которое не может читать, если лицо, выдавшее доверенность, уверенно знает, что доверенность отражает его волю.

В данной ситуации нотариус может привлечь для совершения нотариального действия специалиста-сурдолога или иного медицинского работника, имеющего знания и опыт в области оказания помощи лицам с нарушениями зрения. Этот специалист может подтвердить, что гражданин Акопов действительно не в состоянии подписать доверенность самостоятельно и при этом лицо, выдавшее доверенность, уверено в его воле.

Также нотариус может предложить гражданину Акопову воспользоваться электронной цифровой подписью (ЭЦП) или голосовым управлением (в случае наличия соответствующего доверия и технической возможности).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 52 Федерального закона "О нотариате": нотариус обязан убедиться в правильности действий доверителя и их соответствии его воле.
• Статья 54 Федерального закона "О нотариате": нотариус обязан удостоверять действия лишь тех лиц, которые самостоятельно и свободно могут их совершить.
• Статья 55 Федерального закона "О нотариате": нотариус обязан проверять дееспособность доверителя, которую он может осуществлять на основе предъявления документов, подтверждающих личность и гражданство доверителя, а также других документов, необходимых для совершения конкретного нотариального действия.

В данной ситуации нотариус должен убедиться в дееспособности гражданина Акопова и проверить, может ли он самостоятельно и свободно совершить действие по выдаче доверенности. Если гражданин не способен подписать доверенность из-за своего состояния здоровья, то нотариус может привлечь к этому действию помощника или передать доверенность в руки третьего лица, но только с согласия доверителя.