Как построить новый дом на участке, входящем в санитарно-защитную зону?

Санитарно-защитная зона – это природно-защитная территория, установленная для охраны атмосферного воздуха от загрязнения промышленными и иными выбросами. Попадание вашего участка в санитарно-защитную зону может быть обусловлено либо принятой ранее решением о создании этой зоны, либо внесением изменений в городской план, которые вы можете проверить у городского административного органа.

Для получения разрешения на строительство нового дома в санитарно-защитной зоне вам может потребоваться решение о разрешении на строительство, выдаваемое соответствующим административным органом, который обладает необходимыми полномочиями по регулированию строительства. Отсутствие вредных предприятий рядом с вашим участком не гарантирует автоматического разрешения на строительство в данной зоне. Необходимо представить документацию, подтверждающую отсутствие противоречий с целями и задачами санитарно-защитной зоны.

Для решения данной ситуации вам скорее всего потребуется следующая документация: 1. Заявление на получение разрешения на строительство нового дома в санитарно-защитной зоне; 2. Технический паспорт земельного участка; 3. Архитектурно-градостроительная документация на новый дом; 4. Результаты экологической экспертизы, подтверждающей отсутствие вредного воздействия на окружающую среду.

Статьи 35 и 61 Федерального закона от 10 декабря 2001 г. № 135-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».