Как построить дом с помощью материнского капитала и зарегистрировать его на родителей и детей: советы и ответы

В соответствии со статьей 39.6 Федерального закона "О государственной поддержке семей с детьми", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Поскольку дом будет оформлен на вас и ваших детей, вы можете продать свою долю в доме после окончания строительства в соответствии с требованиями закона об обязательной продаже жилья при разводе (статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Однако, если вы собираетесь продавать долю в доме, который был приобретен с использованием материнского капитала, вам необходимо убедиться, что продажа не противоречит условиям использования материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех детей, которые будут прописаны в доме;
2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала;
3. Разводный документ, если он был;
4. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок и дом;
5. Договор купли-продажи доли в доме, если продажа доли уже планировалась.

После получения всех указанных документов можно обратиться в Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр) для оформления права собственности на дом и регистрации сделки купли-продажи доли в доме. Также необходимо учесть, что продажа доли в доме будет возможна только после полной выплаты материнского капитала и выполнения всех требований законодательства.

Статья 38. Сделки с недвижимым имуществом.

Статья 220. Раздел имущества при разводе.

Статья 256. Расторжение брака по заявлению одного из супругов.