Как поставить на учет незавершенную недвижимость при строительстве нового дома на земельном участке?

На основании представленных фактов можно сделать следующие выводы:

1. При сносе старой незавершенной строительной конструкции и строительстве нового дома на земельном участке, необходимо произвести изменения в наличии объектов недвижимого имущества на данном участке в кадастровом учете.

2. Данные изменения должны быть документально оформлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Продление договора аренды земельного участка, на котором находится данный объект, не является основанием для того, чтобы сохранять на кадастровом учете строительную незавершенку.

4. При этом необходимо учитывать, что изменение наличия объектов недвижимости в кадастровом учете может повлиять на право собственности на земельный участок при выкупе земли.

5. Для избежания возможных юридических проблем, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении изменений в кадастровом учете.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы и справки:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, в том числе:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды);
• Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости.

1. Документы о незавершенном строительстве, в том числе:

• Разрешение на строительство;
• Проектная документация;
• Акт о приемке выполненных работ.

1. Документы, подтверждающие факт строительства нового дома, в том числе:

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Акт о приемке выполненных работ;
• Технический паспорт объекта.

1. Справки от кадастровых инженеров о возможности снятия с учета незавершенной стройки.

2. Справка об отсутствии иска в судебных органах со стороны администрации земельной участка о возмещении ущерба в связи с предыдущим собственником или арендатором.

Получив полный комплект документов и справок можно обратиться к кадастровой палате для решения вопроса о снятии с учета незавершенной стройки. В случае наличия исков со стороны администрации земельного участка нужно получить консультацию у адвоката для дальнейших шагов.

Закон "Об объектах незавершенного строительства" (№ 214-ФЗ) и Земельный кодекс Российской Федерации.