Кадастровый учёт и приватизация: как поставить на учёт участок меньше 4 соток, фактическое использование для ИЖС, отказы по ПЗЗ и прецеденты в судебной практике.

Для решения данной ситуации необходимо выполнить следующие действия: 1. Получить разрешение на строительство или реконструкцию дома, соответствующее требованиям правил землепользования и застройки (ПЗЗ). 2. Получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, если требуется. 3. Подать заявление о постановке участка на кадастровый учет в уполномоченный орган, приложив копии свидетельства о праве собственности на дом и документов, подтверждающих происхождение права собственности на участок. В заявлении необходимо указать цель использования участка. 4. После прохождения процедуры кадастрового учета, орган кадастрового учета выдает выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку участка на кадастровый учет. 5. Затем следует приступить к процедуре приватизации участка в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на дом; - документы, подтверждающие происхождение права собственности на участок; - разрешение на строительство или реконструкцию дома, соответствующее требованиям ПЗЗ; - разрешение на изменение целевого назначения земельного участка (при необходимости); - заявление о постановке участка на кадастровый учет; - выписка из ЕГРН, подтверждающая постановку участка на кадастровый учет.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - статья 22 Земельного кодекса РФ (Право собственности на земельный участок); - статья 24 Земельного кодекса РФ (Кадастровый учет); - статья 36 Земельного кодекса РФ (Использование земельных участков); - статья 39 Земельного кодекса РФ (Перевод земельных участков в собственность физических и юридических лиц).