Как помочь своим детям защитить свою собственность: сделка дарения и доверенность

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимы дополнительные данные, например, кто является владельцем дома и земли, есть ли у несовершеннолетнего сына другие наследники, запрашивались ли ранее сведения о наследственных правах и т.д.

Однако, если рассматривать только возможность оформления доверенности, то в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не достигшее 14-летнего возраста, не может дарить имущество, а также совершать сделки, на основании которых в определенных случаях возникают права или обязанности для других лиц.

Следовательно, несовершеннолетний сын не может завещать свою долю дома и земли. Вопрос возможности оформления доверенности на дорегу своей доли требует уточнения дополнительных обстоятельств.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Документ, подтверждающий родственные отношения между сестрой и братом (например, свидетельство о рождении обоих).

2. Документ, который подтверждает право владения долей дома и земли (например, свидетельство о праве собственности).

3. Нотариально заверенная доверенность, указывающая на действия, которые может совершать мама от имени несовершеннолетнего сына.

Важно учитывать, что по законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний (до 14 лет) не может совершать самостоятельно юридически значимых действий без разрешения законного представителя. Поэтому необходимо, чтобы доверенность была сделана имеющей полномочия представительницей – сестрой, при наличии у неё родительских прав.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия гражданского права" и статья 182.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в общей собственности" можно использовать для решения данного вопроса. Также может потребоваться изучение законодательства о недвижимости и праве на наследование.