Как помочь дяде: продажа или передача квартиры с супругой, прописанной в ней

Уважаемый Федор,

Если квартира находится только в собственности вашего дяди, то он имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению и может продать или подарить квартиру, несмотря на то, что его жена прописана в данной квартире. Однако, если у жены вашего дяди возникнут претензии по поводу ее жилплощади, то она может обратиться в суд за защитой своих прав.

С уважением, [Ваше имя]

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право дяди на распоряжение квартирой.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между дядей и его женой.

3. Документы, подтверждающие факт проживания жены в квартире (например, выписка из домовой книги).

4. Доверенность от дяди, если он хочет передать свои полномочия на другого лица.

Однако, если дядя является собственником квартиры, то он имеет право распоряжаться ею, в том числе продать или подарить. Права жены на квартиру будут определяться в соответствии с законом и договором брака (если таковой имеется). Если жена не согласна на продажу или передачу квартиры, ее права могут быть защищены в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского Кодекса РФ ("Договор дарения"), статья 572 Гражданского Кодекса РФ ("Продажа имущества"), статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").