Как получить жилье вместо непригодного: отказ в учете и причины, требования и процедура

Добрый день! Если Ваш дом признан непригодным для проживания, Вы можете обратиться к органу местного самоуправления с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилье. В случае отказа в постановке на учет по причине превышения стоимости жилья 100 000 рублей, можно обжаловать это решение в суде. Оценка жилья может потребоваться для подтверждения его стоимости в рамках судебного спора либо при проведении процедур по передаче государственного жилья в собственность гражданам. Решение о предоставлении жилья взамен непригодного принимается в рамках соответствующих программ поддержки нуждающихся в жилье.

Для решения данного вопроса, необходимо подать соответствующие документы, подтверждающие право на получение жилья, в органы исполнительной власти по месту жительства, ответственные за решение вопросов жилищного обеспечения.

Подтверждением права на получение жилья может выступать, например, решение суда о признании жилья непригодным для проживания, или наличие договора аренды жилья, который прекращается по инициативе собственника.

Стоимость жилья в данном случае играет роль в определении формы предоставления жилья - исходя из положений действующего законодательства, семьям, очередь на получение жилья которых отсутствует, могут быть предоставлены государственные жилые помещения, стоимостью не превышающих 3 миллионов рублей (в регионах, где стоимость жилья не превышает указанной суммы).

Таким образом, в данном случае необходимо обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за решение вопросов жилищного обеспечения, и предоставить им необходимые документы. В зависимости от решения, семье может быть предоставлено государственное жилое помещение или предоставлено жилье иным способом (например, через программу ипотечного кредитования).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации социального обеспечения граждан в Российской Федерации" (статья 22); - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О рынке жилищного кредитования" (статья 8, пункт 3); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 50, 70, 78, 101, 102, 103, 105, 106, 109, 110, 111, 119, 187).

По данным статьям, жилье, которое признано непригодным для проживания, должно быть направлено на списание. В случае необходимости получения жилья взамен непригодного, необходимо обратиться в социально-жилищную комиссию с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилье. В случае положительного решения комиссии, на основании статьи 78 ЖК РФ, гражданин вправе получить жилье из государственного жилищного фонда или иного имущественного фонда, имеющего в своем распоряжении жилое помещение соответствующей площади. Оценка жилья может потребоваться в случае, если решение о постановке на учет будет принято в рамках жилищных программ, финансируемых из бюджета.