Как получить выписку из домовой книги от ЖЭКа при отказе и крупном долге за квартплату: связь и решения

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если собственник имеет задолженность за коммунальные услуги, предоставляемые ЖЭКом, ЖЭК вправе отказать собственнику в выдаче выписки из домовой книги до момента полного погашения задолженности. Однако, данный вопрос необходимо уточнить с учетом конкретных обстоятельств и требуемых документов для выдачи выписки.

Как юрист, могу сообщить, что для решения данного вопроса, в первую очередь, собственнику квартиры следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) с письменным запросом на выдачу выписки из домовой книги. В запросе можно указать цель, которой будет использоваться данная выписка.

ЖЭК обязан выдать выписку из домовой книги собственнику квартиры, если на момент ее запроса у собственника нет долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, если есть крупный долг, ЖЭК может отказать в выдаче. В данном случае, основанием для отказа ЖЭК может послужить статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой ЖЭК обязан предоставлять услуги только тем лицам, которые исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный законодательством срок.

Таким образом, для получения выписки из домовой книги, собственнику квартиры необходимо погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг или достигнуть договоренности с ЖЭКом по погашению долга, после чего запросить выписку в письменной форме повторно.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: - Статья 25 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает права и обязанности муниципальных служащих, в том числе работников ЖЭКов. - Статья 21 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой домовая книга - это документ, который должен содержать информацию о всех квартирах в многоквартирном доме, включая сведения о собственниках и прочих лицах, проживающих в квартире. - Статья 154 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок распоряжения имуществом и правами собственности. - Статья 154.1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанности собственников недвижимости в части уплаты налогов и иных обязательных платежей.