Как получить выписку из домовой книги для продажи квартиры: советы собственнику и решение возможных препятствий

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники жилых помещений имеют право на получение выписки из домовой книги и других документов, касающихся их прав на жилое помещение. Никакие дополнительные законы или нормативные акты не устанавливают запрет на получение расширенной выписки из домовой книги собственниками квартир в жилищных кооперативах.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, паспортист жилищного кооператива обязан выдать собственнику жилого помещения выписку из домовой книги, которая содержит необходимую информацию о жилом помещении и его собственнике.

Поэтому, как собственник жилого помещения в жилищном кооперативе, у вас есть право требовать выдачи расширенной выписки из домовой книги паспортистом кооператива. Если паспортист отказывается выдать данный документ, вы можете обратиться к руководству кооператива или к надзорным органам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1) Заявление на выдачу расширенной выписки из домовой книги; 2) Паспорт собственника квартиры; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие родственные отношения, если заявление на выдачу расширенной выписки из домовой книги подается не лично собственником, а его доверенным лицом.

Согласно статье 20 Федерального закона "О персональных данных" гражданин имеет право на доступ к своим персональным данным, в том числе к информации, содержащейся в домовой книге. Поэтому, как собственник квартиры, вы имеете право требовать выдачи расширенной выписки из домовой книги.

Требуемая выписка обычно выдается паспортистом жилищно-эксплуатационной организации при предъявлении соответствующих документов. Если паспортист категорически отказывается выдавать расширенную выписку из домовой книги, то необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию вышестоящего уровня (например, в управляющую компанию или в департамент жилищной политики муниципалитета), представить свои документы и объяснить ситуацию.

Таким образом, как собственник квартиры, у вас есть право требовать выдачи расширенной выписки из домовой книги, а для её получения необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с соответствующими документами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 309-312); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21-23, 27, 30, 44); - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" (статьи 6, 8, 16, 20).

Собственник имеет право на получение расширенной выписки из домовой книги, а паспортист обязан выдать ее в соответствии с законодательством. Однако паспортисты не могут выдавать персональные данные других жильцов без их согласия, что указано в Федеральном законе "О персональных данных". В данном случае, для решения спора, необходимо обратиться к руководству жилищного кооператива и обратить внимание на положения Жилищного и Гражданского кодексов, давая обоснованные требования. В случае отказа, можно обратиться в суд с иском о выдаче расширенной выписки из домовой книги.