Как получить выгоду от сертификата Молодая семья при оформлении ипотеки и реструктуризации кредита

Положения о том, как именно будет использоваться полученная субсидия, как правило, содержатся в условиях кредитного договора, который заключен между заемщиком и банком. Если в кредитном договоре не предусмотрено иного порядка расчета, то банк может использовать полученную субсидию на погашение не только основного долга, но и процентов. Однако, для более точного ответа вам следует обратиться к вашему банку, чтобы ознакомиться с условиями вашего кредитного договора и узнать, как будет использована субсидия в вашем случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита и реструктуризации: договор купли-продажи/договор залога недвижимости, договор ипотечного кредита, договор реструктуризации и прочие документы, связанные с этими сделками. 2. Справку о получении сертификата "Молодая семья". 3. Документы, подтверждающие выплату отложенных процентов или составленные графики выплаты. 4. Возможно, потребуются другие документы, связанные с кредитной историей и денежным потоком.

Ответ на вопрос зависит от условий, установленных в договоре реструктуризации и программах субсидирования от государства. Если программа субсидирования не предоставляет возможности перекрыть все отложенные проценты, то банк может провести их пересчет и включить в ежемесячный платеж. Однако, в любом случае, это требует компетентной оценки юридической ситуации банком и индивидуального решения с каждым заемщиком, исходя из наличия открытой задолженности по выплате процентов и размера субсидии.

221 ГК РФ "Перевод взыскания с долга в пользу третьего лица": Если субсидия молодой семьи предоставляется в рамках государственной программы поддержки ипотечного кредитования, то банк должен перераспределить выплаты таким образом, чтобы они были направлены на погашение долга, в том числе и отложенных процентов, до момента, когда они будут полностью погашены. Это необходимо сделать после предъявления соответствующего сертификата.