Как получить выгодное разделение средств после продажи квартиры в браке и возможность погашения кредита как поручитель

1. Если квартира оформлена в совместную долевую собственность и выступаете в качестве поручителя по кредиту, то в случае продажи квартиры вы имеете право на получение половины денежных средств, оставшихся после погашения долга. Если вы считаете, что вы должны получить большую сумму, то вы можете попытаться доказать, что половина средств, внесенных в квартиру, была сформирована за счет вашего личного имущества и требовать возмещения соответствующей части средств после продажи квартиры.

2. Возможно, вы можете погасить кредит на какую-то сумму от вашего имени, но это не даст вам права взыскать эту сумму с заемщика от лица поручителя. Как поручитель вы можете понести ответственность только в рамках своих обязательств по контракту поручительства, а не имеете права заявлять требования к заемщику. Если вы погасите кредит, вы имеете право потребовать возврата соответствующей суммы у вашего бывшего мужа, который является заемщиком по кредиту.

Для решения этого вопроса Вам пригодятся следующие документы:

1. Копия договора на покупку квартиры и договора кредитования.
2. Копия документа о поступлении денежных средств, подаренных Вам родственниками.
3. Копии документов, подтверждающих Вашу роль в качестве поручителя по кредиту.
4. Копия свидетельства о браке и документов, подтверждающих развод.
5. Договор между Вами и Вашим бывшим супругом относительно раздела имущества.
6. Документы, подтверждающие расходы на погашение кредита от Вашего имени, если такие имеются.

Что касается Ваших вопросов:

1. Для получения более выгодного результат при разделе имущества можно использовать такие аргументы, как поступление денежных средств от родственников в качестве первоначального взноса по кредиту, а также факт, что Вы выступали поручителем по кредиту. В конечном итоге, все зависит от содержания договора о разделе имущества и убедительности представленных доказательств.

2. Погашение кредитования от Вашего имени и от лица поручителя возможно, однако нужно учитывать, что Ваш бывший супруг может оспорить такую требование, ссылаясь на то, что он был заемщиком по кредиту и является его главным должником. В конечном итоге, возможность взыскать сумму, погашенную в процессе кредитования, зависит от условий договора поручительства и его правовой значимости в данной ситуации.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи:

1. Статья 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

3. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".

4. Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации "Поручительство".

5. Статья 819 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок".

6. Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарочный договор".