Как получить вычет при продаже нежилого помещения, ранее приобретенного в собственность

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, вычеты могут применяться только к налоговым периодам, за которые учредитель был налогоплательщиком в рамках налоговых отношений, связанных с получением этого нежилого помещения. Если учредитель получил нежилое помещение на основании договора купли-продажи или договора дарения, то налог на прибыль организации при этом не начисляется, а соответствующая сумма не включается в базу налогообложения по налогу на прибыль организаций. Если же учредитель продал это помещение, то возможность применения вычета определяется в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации в отношении доходов физических лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения между ООО и учредителем.
2. Документы, подтверждающие факт ликвидации ООО (например, решение общего собрания участников о ликвидации, протокол собрания учредителей, выписка из ЕГРЮЛ).
3. Документ, подтверждающий, что учредитель является единственным учредителем ООО.
4. Документы, подтверждающие факт приобретения помещения в 1996 году (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
5. Документы, подтверждающие факт продажи помещения (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
6. Декларация налога на доходы физических лиц за год, в котором была продана недвижимость.
7. Документы, подтверждающие право на получение вычета (например, копия договора купли-продажи жилой недвижимости, справка-уведомление об уплате налога на доходы физических лиц).

С учетом указанных выше документов и их проверкой в рамках действующего законодательства, можно определить, в каком объеме и каким образом будет применен вычет.

Ни одна из статей закона Российской Федерации не предусматривает возможность применения вычета в данной ситуации. Необходимо проверить соответствие данной ситуации законодательству Российской Федерации и применить соответствующую норму права.