Как получить тишину во время ремонта: согласование соседей и правила тихого часа

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об основах гражданского общества в Российской Федерации", соседи обязаны уважать интересы друг друга и не причинять вреда их правам и свободам при использовании своей собственности. Ремонтные работы не должны приводить к значительной дискомфортности жильцов, включая нарушение шумового режима в установленные часы тишины. Законом не установлено обязательное согласование времени проведения ремонтных работ с жильцами многоквартирного дома. Однако, их проведение должно соблюдать нормы тишины в дневное время с 13:00 до 16:00. Если проведение ремонтных работ нарушает нормы шумового режима, вы можете потребовать от их организаторов прекратить нарушения и обеспечить нормальное проживания жильцов дома. Возможно, для решения данной ситуации Вам потребуется обратиться в Управляющую организацию или квартирное управление с обращением о нарушении закона.

Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к правилам внутреннего распорядка многоквартирного дома (Правилами дома), которые являются правовым документом, регулирующим порядок пользования жилым помещением и общедомовыми имуществами.

Правила дома могут устанавливать дополнительные требования к проведению ремонтных работ в доме. В случае, если установлены четкие правила, в том числе и о времени проведения ремонта, но их нарушают, можно обратиться к Администрации дома или к жилищной инспекции по месту жительства с соответствующим заявлением.

Если в Правилах дома временные рамки для проведения ремонтных работ не установлены, жильцы могут обратиться к исполнительному комитету муниципального образования или в хозяйственный суд с заявлением о защите прав на безопасную и комфортную жизнь в многоквартирном доме.

В общем, пока правила не нарушены и ремонтные работы осуществляются в дневное время, жильцы обычно могут только попросить строителей понизить уровень шума и не нарушать их прав на тишину.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жизнь в здоровой окружающей среде", гласит: "Граждане имеют право на жизнь в здоровой окружающей среде, на обеспечение благоприятных условий для жизни и здоровья, на получение достоверной и своевременной информации о состоянии окружающей среды".

2) Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации "Соблюдение правил и норм обеспечения санитарно-гигиенического благополучия", гласит: "Собственники и пользователи жилых помещений обязаны соблюдать правила и нормы обеспечения санитарно-гигиенического благополучия, обеспечивать сохранение жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, препятствовать использованию жилых помещений в нарушение установленных целевых назначений, в том числе для производственно-коммерческой деятельности, а также приема гостей или проживания иностранных граждан без местной регистрации".

3) Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Соседские отношения", гласит: "Собственники и пользователи жилых помещений обязаны соблюдать требования по соседским отношениям, не причинять вреда имуществу друг друга, не мешать нормальному пользованию жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома".

На основании этих статей можно утверждать, что собственники квартир и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уважать права друг друга, включая право на тишину в определенное время, и что проведение ремонтных работ должно осуществляться с учетом интересов всего дома и не должно вмешиваться в нормальное пользование жилыми помещениями других собственников и пользователей. Если жильцы не могут самостоятельно уладить конфликт, то имеют право обращаться в суд с иском.

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилыми помещениями и жилым домом", статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 03.08.2018) "Правовой режим многоквартирного дома", статья 38 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".