Как получить свою долю при продаже квартиры с неуплата коммунальных услуг и аморальным сособенником

Для того чтобы второй собственник получил свою долю в ситуации, когда один из собственников не платит коммунальные услуги и нарушает правила общего пользования имуществом, необходимо обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. В таком иске следует указать требование о выделении второму собственнику доли в соответствии с его вкладом в оплату общих расходов, предоставки в свободное пользование определенного имущества, а также возмещении причиненных убытков в результате ненадлежащего распоряжения общим имуществом.

Для подачи иска о разделе общего имущества понадобятся следующие документы:
1. Заявление о подаче иска о разделе общего имущества.
2. Копии документов, подтверждающих факт нарушения одним из собственников правил общего пользования имуществом, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг и другие доказательства (свидетельские показания, фотографии и т.д.).
3. Документы, подтверждающие вложения каждого из собственников в оплату коммунальных услуг и общие расходы (квитанции о платежах, договоры и т.д.).
4. Документы, подтверждающие ранее предоставленное право пользования определенным имуществом (договоры, свидетельства и т.д.).

Статьи 252 - 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.