Как получить свою долю на наследство

Как получить свою долю от наследства ? Мать умерла, в семье трое  детей: две сестры и брат. Средняя сестра свою долю от квартиры подарила старшей сестре, у брата есть  право собственности на 1/3 квартиры. Сестра, имеющая большую долю на контакт не идет. Каким образом получить сою долю, если  ни денежными средствами, ни площадью получить не удается? 


Ситуация произошла в моей семье у свекра. По данному вопросу обращались к юристу по месту жительства. Нам сказали , решить дело через суд! Можно ли другим способом?

2019-07-15 12:34:29

| Наследство, , Кострома, 2019-07-15 12:12:30 # 237
175   2
Ответы юристов (2)
Алина Яковлева
Алина Яковлева Юрист,
Москва На сайте: 187 дня
Ответов: 6 Рейтинг: 6

Согласно ст. 246 ГК РФ человек, имеющий свою долю в совместной собственности имеет право распоряжаться ею на свое усмотрение, в т.ч. продать или подарить.


Пользование квартирой может быть осуществлено либо по согласию сторон, либо в порядке установленном судом (ваш случай).


На мой взгляд, в случае, если вы по каким-либо причинам не хотите обращаться в суд, благоразумней было бы брату продать свою долю третьему лицу. В этом случае ему необходимо в письменной форме известить совладельца квартиры (сестру) о продаже и ее условиях, так как она имеет преимущественное право на покупку доли квартиры. Если она отказывается, либо вообще никак не отреагирует на данное извещение, по истечению месяца он сможет продать свою долю. (ст. 250 ГК РФ)


Также прошу заметить, что брат должен будет доказать факт уведомления сестры о продаже. То есть если сестра совсем не идёт на контакт и отказывается подписывать извещение о продаже доли квартиры, можно попробовать несколько вариантов вручения такого извещения (допустим почтой, отправив письмо "с уведомлением", или задействовать пару посторонних лиц для освидетельствования факта отказа совладельца подписать извещение).


Руслан
Руслан Юрист,
Москва На сайте: 181 день
Ответов: 6 Рейтинг: 6

Ч. 1 ст. 246 ГК РФ провозглашает право каждого долевого собственника в пределах, установленных законом, распоряжаться своим имуществом в гражданском обороте.

Ч. 1 ст. 247 ГК при этом закрепляет, что в случае недостижения согласию по юридически обеспеченным возможностям владеть и пользоваться своим долевым имуществом соответствующий собственник доли имеет право на обращение в суд, о чем Вас известил юрист, к которому вы обращались.

В случае, если Вы отказываетесь по своим причинам обращаться в суд, правильным будет следующий исход: как ранее было отмечено, долевой собственник вправе сделать всё возможное, не запрещенное гражданским законодательством. Соответственно, ваш брат может совершить продажу своей доли, заключив договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).

Здесь важно помнить о преимущественном праве покупки других долевых собственников, то есть вашей сестры. Для правильного выполнения процедуры продажи ваш брат в соответствии со ст. 250 ГК должен в письменной форме известить сестру о намерении продать свою долю, поскольку последняя имеет преимущественное право покупки на условиях, заданных и других участников гражданского оборота. В случае, если в течение месяца от сестры не поступит ответ о покупке доли, ваш брат имеет полное право реализовать её другому лицу.

В работе Бесплатный

Рейтинг юристов

 Адвокат  Казаков Валентин

Казаков Валентин

Адвокат Москва
 Адвокат  Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав

Адвокат Москва
 Юрист  Бирюков Степан

Бирюков Степан

Юрист Москва
 Юрист  Владимир

Владимир

Юрист Москва
 Адвокат  Лихачёв Василий

Лихачёв Василий

Адвокат Москва
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Опишите, ситуацию и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!
Похожие вопросы
Выкуп доли / Материнский капитал Бесплатный 325
Откажут ли родственники? / Жилищное право Бесплатный 196
Квартирный вопрос / Недвижимость Бесплатный 190
Подскажите, где скачать образец расписки о получении денег у физического лица? / Без категории Бесплатный 124
Хочу продать долю в квартире / Недвижимость Бесплатный 77
как быть если доля в аресте, для покупателя? / Право собственности Бесплатный 40

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы