Как получить Свидетельство на нежилое помещение: опыт приобретения квартиры под офис и изменение назначения помещения в 2004 году.

Добрый день! Для получения свидетельства на нежилое помещение необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сопутствующих сделок. В заявлении необходимо указать, что квартира была переведена в нежилое помещение на основании ранее полученного Распоряжения Администрации области и оформленного Техпаспорта на нежилое помещение в 2004 и 2005 годах соответственно. При предоставлении всех необходимых документов орган регистрации недвижимости проведет государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение и выдаст соответствующее свидетельство.

Для получения свидетельства на нежилое помещение следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением на переоформление свидетельства, приложив следующие документы:

1) паспорт собственника помещения;

2) документы на право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.);

3) технический паспорт на нежилое помещение;

4) решение об утверждении перечня типовых проектов зданий и сооружений по функциональному назначению;

5) распоряжение о переводе помещения в нежилое.

После проверки представленных документов и установления соответствия помещения нежилому назначению, орган регистрации прав на недвижимое имущество выдает новое свидетельство на право собственности на нежилое помещение.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Соответствующую информацию можно найти в статьях 130, 131, 134, 218, 222 и 223 ГК РФ. Также следует обратить внимание на законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.