Как получить справку о задолженности перед банкротом и стать кредитором? Оформление договора и уступка права требования в росреестре

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик-банкрот обязан включить в перечень своих кредиторов требования участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, в том числе и требования участников, которые приобрели свои права на квартиру по договору уступки права требования. Для того, чтобы встать в реестр кредиторов в качестве такого кредитора, потенциальный кредитор может обратиться к застройщику-банкроту, чтобы получить от него подтверждение о том, что перед застройщиком-банкротом нет задолженности по данным договорам. Однако, запросить справку об отсутствии задолженности напрямую в Росреестре необходимости нет, так как Росреестр не является ответственным за задолженности застройщика-банкрота.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр с запросом на выдачу справки об отсутствии задолженности перед застройщиком-банкротом. Также могут потребоваться договор уступки права требования, протоколы собраний дольщиков и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. При обращении в Росреестр необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность, подтверждающие право требования на квартиру.

Статья 1064 ГК РФ "Уступка денежного требования" и статьи 310-318 ГК РФ "Договор купли-продажи".

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юридическому представителю застройщика-банкрота. Также вам нужно будет предоставить все документы, связанные с приобретением квартиры, включая договор уступки права требования и документы, подтверждающие оплату. Юридический представитель должен заняться запросом справки об отсутствии задолженности в уполномоченных органах, и подготовить все необходимые документы для вашего включения в реестр кредиторов. Ответственность по запросу справки об отсутствии задолженности перед застройщиком лежит на руководителях уполномоченных органов.