Как получить справедливую цену за дом: оформлен на жену, но фактически 70 кв.м.

Исходя из описанной ситуации, я не могу предоставить информированный и конкретный ответ, так как необходимо дополнительное уточнение и анализ ряда факторов, включая наличие документов на строительство, правила оформления прав собственности на недвижимость, законодательные нормы, регулирующие раздел имущества при разводе и другие вопросы, которые могут повлиять на конечный результат. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной области права, для получения профессиональной консультации.

Для решения такого рода вопроса необходимо рассмотреть ряд документов, включающих, в частности:

1. Технический паспорт на жилое помещение, содержащий информацию о площади помещения и его характеристиках.

2. Договор купли-продажи на жилое помещение, заключенный настоящей владелицей с предыдущим собственником.

3. Документы, подтверждающие факт новой постройки жилого помещения.

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Исходя из этих документов, будут определяться размеры исковых требований к настоящей владелице и возможности их удовлетворения в судебном порядке. При этом, необходимо учитывать, что недобросовестные действия с целью скрытия факта новой постройки и реальной площади помещения могут повлечь за собой ответственность на основании различных норм законодательства.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Избежание сделки или ее расторжение при наличии обмана или насилия", статья 297 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также возможно применение статей Уголовного кодекса Российской Федерации, например, статьи о мошенничестве.