Продажа доли в квартире: как получить справедливую цену и не стать жертвой мошенников

Здравствуйте!

Для решения данной ситуации необходимо учитывать положения гражданского законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, каждый из дольщиков имеет право выкупить долю другого дольщика в квартире. Однако, сумма выкупа не может быть меньше рыночной стоимости доли, определенной оценщиком.

При этом, возможны ситуации, когда два оценщика определяют различные рыночные стоимости доли в квартире. В такой ситуации, необходимо обратиться к оценщикам и получить разъяснения о том, по каким критериям была определена рыночная стоимость.

Если между дольщиками не удается достичь единого мнения по поводу стоимости, то спор должен быть решен через судебный порядок.

Рекомендуется обратиться к юристу и получить профессиональную консультацию для решения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире.
2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру и доли в ней.
3. Оценочные заключения от оценщиков, которые были наняты дольщиками для определения стоимости доли в квартире.
4. Письма-уведомления о продаже доли в квартире, отправленные и полученные вами и другими дольщиками.
5. Протоколы общего собрания собственников жилья, если такие проходили.

Для определения того, какой оценщик прав, вам следует обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости, который сможет проанализировать оба оценочных заключения и дать свое мнение относительно того, какая из них является более объективной и соответствующей рыночной стоимости доли в квартире.

Чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов, рекомендуется заключить договор купли-продажи доли в квартире и оформить его у нотариуса. Также стоит обратить внимание на сроки оплаты и передачи денежных средств, а также на возможные ограничения и обременения права собственности на долю в квартире.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, 254-255, 257, 259-262; - Федеральный закон "О долевом строительстве" №214-ФЗ, статьи 14, 36-39; - Постановление Правительства РФ от 30.09.2004 года №481 "Об утверждении Правил оценки объектов недвижимости".