Как получить согласие на продажу участка в МФЦ: без натариуса и интернета, через Вацап и видеосвязь, даже если муж в отъезде на Таймыре

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в письменной форме и должен быть заверен нотариусом. Однако, в случае отсутствия нотариуса в месте нахождения продавца и/или покупателя, сделка может быть заверена уполномоченным государственным органом. Можно воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ), если уполномоченный государственный орган не имеется в местности нахождения. Однако, согласно вышеназванной статье ГК РФ, для совершения сделки необходимо личное присутствие продавца и покупателя. В случае, если стороны не могут лично присутствовать при совершении сделки ввиду нахождения продавца на Таймыре, используя средства связи (например, видеосвязь), продавец может дать согласие на продажу участка и совершение сделки через уполномоченный государственный орган, при условии, что покупатель соблюдает все требования закона и процедуры совершения сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Паспорт мужа или иного уполномоченного лица, который будет давать согласие на продажу участка.

2. Документы на участок (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

3. Доверенность на уполномоченное лицо для продажи участка, если муж не является единственным собственником.

4. Документы, подтверждающие право уполномоченного лица на дачу согласия на продажу участка от имени мужа.

5. Документы, подтверждающие личность и право на подписание договора у покупателя.

6. Другие необходимые документы в зависимости от обстоятельств сделки.

В случае, когда нотариуса нет на месте сделки и интернет отсутствует, стороны могут воспользоваться видеосвязью или WhatsApp для проведения онлайн-консультации или уточнения условий сделки. Однако, заменой нотариуса не является. Если это возможно, лучше всего обратиться к нотариусу для проведения сделки, чтобы гарантировать легитимность и законность сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность от мужа на оформление сделки продажи участка на конкретного человека или организацию.

2. Копия паспорта мужа, заверенная нотариально или сканированная и отправленная через мессенджер с видео связью.

3. Копия документа на право собственности на участок, если он уже был оформлен на мужа.

4. Договор купли-продажи участка, подписанный продавцом и покупателем и заверенный нотариусом.

5. Копия свидетельства о праве собственности на участок, выданного на покупателя после регистрации сделки в Росреестре.

В данный момент возможны определенные ограничения в проведении нотариальной консультации и заверения документов в местах с ограниченной доступностью к нотариальным услугам, поэтому в некоторых случаях могут использоваться альтернативные способы подписания и оформления документов, например, через видеосвязь и электронную подпись. Однако необходимо учитывать, что требования к оформлению документов могут различаться в зависимости от местонахождения участка, регистрационных данных продавца и покупателя, а также других факторов. Вы можете обратиться за более подробной информацией к специалисту по недвижимости или юристу.

Для данного вопроса необходимо уточнение, какой вид согласия и для каких целей требуется. Если речь идет о согласии на продажу участка земли, то могут быть применяемыми следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18 - 22)
• Закон РФ "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1 (статьи 12 - 15)
• Федеральный закон от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", если гражданин обращается с запросом в МФЦ.

Если речь идет о другом виде согласия, необходимо дополнительное уточнение.

Ни одна конкретная статья закона не применима к данной ситуации. Возможно, следует обратиться к законодательству Российской Федерации о нотариате (Федеральный закон от 11 февраля 1993 года N 4462-1) и гражданском праве (Гражданский кодекс Российской Федерации), чтобы определить необходимость нотариального заверения подписей и сделки. Также следует учитывать, что в случае продажи участка земли нужно соблюдать требования земельного законодательства Российской Федерации.