Как получить согласие на продажу квартиры при отсутствии бывшего мужа: решение проблемы с имуществом, приобретенным в браке

Если квартира была куплена в равных долях мамой и сыном, то каждый из них владеет третью частью квартиры. Развод бывшего мужа не влияет на права собственности участников сделки купли-продажи квартиры. Если бывший муж не имеет претензий к квартире и не является ее собственником, то продажа квартиры возможна по согласию всех собственников квартиры - матери и сына. Если бывший муж не предоставляет согласия на продажу квартиры, то помимо согласия матери и сына на продажу квартиры, возможно потребуется решение суда о выходе из общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса понадобится набор документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на всех трех собственников.

2. Свидетельство о расторжении брака, в котором необходимо уточнить способ раздела имущества и отсутствие претензий к имуществу.

3. Документы, подтверждающие попытки связаться с мужем (письма, звонки, сообщения), либо заявление о розыске мужа.

4. Документы, связанные с намерением продать квартиру (договор поручения на продажу, договор купли-продажи и т.д.).

На данный момент выходом из ситуации может быть обращение в суд с заявлением об установлении факта отсутствия супруга, либо об отсутствии необходимости его согласия на продажу имущества, поскольку его местонахождение неизвестно. В данном случае приступят к рассмотрению заявления и просмотрят все имеющиеся документы, которые помогут принять решение. Может потребоваться обращение к юристам с соответствующим опытом.

Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Действие сделок". Статья 20 Семейного кодекса РФ "Защита прав и законных интересов детей".