Как получить согласие на пристройку к таунхаусу на 4 хозяев: правила владения земельными участками

Согласно статье 267 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае многоквартирного дома или иного многоквартирного или многопомещечного объекта недвижимости, если одному из собственников необходимо осуществить строительство или реконструкцию (в том числе пристройку) помещения либо выполнить другие работы, которые не затрагивают общее имущество, он должен предупредить об этом всех соседей, с которыми у него есть общее имущество.

Таким образом, вам необходимо получить согласие всех трех хозяев таунхауса на осуществление пристройки к своей части жилого помещения на принадлежащем вам земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на таунхаус. Обычно такие документы включают в себя устав, границы участков, проектную документацию и прочее. Изучив данные документы, можно определить правила использования общего имущества и земельных участков в таунхаусе.

Если документы на таунхаус предусматривают право собственности на земельные участки перед жилыми помещениями, то необходимо получить согласие на пристройку от каждого собственника этих участков. Если же документы не содержат явных указаний на данную тему, то следует обратить внимание на правила технического регламента "Об устройстве территорий садоводства и огородничества" и ответственности за возможные нарушения правил.

Также следует проверить местные строительные нормативы и правила, установленные в данном регионе. Возможно, в данном районе для осуществления пристройки к таунхаусу необходимо предоставить документы на получение разрешения на строительство или проектную документацию.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ юридической и технической документации, а также учитывать местные законодательные нормы и правила.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 133, 283, 291.

2. Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", статьи 51, 52, 53, 55.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29-31, 37.