Как получить сервитут при межевании и решить проблемы границы с соседями: советы для владельцев домов

Сервитут – это право пользования имуществом, находящимся в частной собственности другого лица. Для получения сервитута необходимо обратиться в суд с заявлением о его установлении. При этом необходимо доказать, что отсутствие прохода для ремонта стены и отмостки мешает осуществлению законных интересов заявителя. В качестве доказательств могут быть представлены документы о праве собственности на земельный участок, кадастровый план с указанием границ и расположения строений, а также иные документы, подтверждающие факт наличия препятствий для пользования имуществом.

Для получения сервитута при межевании, необходимо обратиться в суд с заявлением о возникновении права на обустройство прохода для ремонта стены и отмостки на прилегающей территории. В заявлении следует указать данные об объекте недвижимости, местоположении земельного участка, на котором расположен дом, а также соседские участки, на которых необходимо обустроить проход.

Для подтверждения своих прав на получение сервитута, потребуется предоставить в суд доказательства, удостоверяющие факт отсутствия возможности проехать с территории собственного участка на участки соседей для ремонта стены и отмостки.

Документами, которые могут подтвердить право на получение сервитута, могут быть заключение геодезических работ, планировочная документация, технические условия на подключение к коммуникациям, проектные документы на строительство, иные извещения или соглашения с соседями.

Также необходимо учитывать, что процедуры получения сервитута могут оказаться достаточно сложными в случае, когда соседние участки являются частковыми и принадлежат разным собственникам, и может потребоваться их обсуждение со специалистом в области недвижимости или юристом, специализирующимся на данном вопросе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 207 Гражданского кодекса РФ "Сервитут". 2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Границы участка земли". 3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Проезд и проход". 4. Статья 30 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок". 5. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Компенсация вреда, причиненного при возведении строения".