Как получить разрешение опеки на покупку квартиры на материнский капитал без негативных последствий

После получения разрешения от опеки для покупки жилья на материнский капитал, необходимо выполнить следующие действия:
1. Подготовить все необходимые документы для сделки купли-продажи, такие как паспорт, свидетельство о рождении ребенка, справка с места работы, выписка из реестра недвижимости и другие документы, требуемые продавцом и нотариусом.
2. Заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом и подписать его со всеми участниками сделки.
3. Оплатить покупку недвижимости и получить от продавца все необходимые документы, подтверждающие собственность на жилье.
4. Зарегистрировать сделку в регистрационной палате и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
5. При необходимости, обратиться в банк для оформления ипотечного кредита, если часть суммы покупки будет оплачиваться через ипотеку.
6. Обратиться в органы Федеральной налоговой службы для уплаты налога на приобретение недвижимости (налог на покупку).
7. Проверить документы, полученные от продавца, на наличие всех необходимых разрешительных документов и иных документов, регулирующих использование, строительство и обслуживание данного жилья.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка или иной документ, подтверждающий наличие материнского (семейного) капитала;
- Документы, подтверждающие стаж работы и доход (справка с места работы, выписка из трудовой книжки);
- Документы, подтверждающие собственность на жилье (выписка из реестра недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 35 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
- Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи»;
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Условия договора»;
- Статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Форма и способы совершения сделок»;
- Статья 131.3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершенные в письменной форме»;
- Статья 131.5 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, подлежащие государственной регистрации»;
- Статья 131.7 Гражданского кодекса Российской Федерации «Последствия государственной регистрации сделок»;
- Статья 346.16 Налогового кодекса РФ «Налог на сделки с недвижимым имуществом».