Как получить разрешение на продажу квартиры в наследство от матери, если брат находится под опекой отца?

Ответы на данный вопрос могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации, включая возраст несовершеннолетнего наследника, его проживание и самого наследства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему наследнику, должно быть одобрено опекунским советом. В случае если брат, проживающий с отцом, является наследником в доле с продавцом квартиры, то продавец должен уведомить опекунский совет о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему наследнику, и получить одобрение на проведение такой сделки.

Если брат наследует квартиру в полном объеме, то опекунское учреждение может потребовать компенсацию за ущерб, который понес ребенок в связи с продажей недвижимости.

Я рекомендую обратиться к специалисту-юристу для оказания подробной консультации по данному вопросу, учитывая все обстоятельства сделки и действующее законодательство.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследование квартиры, включая свидетельство о смерти матери, завещание (если имеется), свидетельства о рождении наследников.

2. Документы, подтверждающие право на продажу квартиры, например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи.

3. Согласие второго родителя ребенка на продажу квартиры, поскольку ребенок несовершеннолетний и прописан у него.

4. Копии паспортов наследников, свидетельство о рождении младшего брата, его свидетельства о регистрации, свидетельства о рождении родителей, документы, подтверждающие нахождение младшего брата под опекой.

5. Заявление об уведомлении опекуна о намерении продать квартиру.

Опекун должен пройти определенную процедуру, уведомление опеки о намерении продать квартиру и согласование такой продажи с другим родителем ребенка. Если всем участникам сделки дадут согласие, то уведомление опекуна и участие в сделке не потребуется. Однако, если другой родитель ребенка не согласится с продажей квартиры, опека не даст согласие на продажу квартиры.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, подпадает под действие закона «Об опеке и попечительстве». Для продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо получить согласие опекуна или суда, которое оформляется разрешением на сделку.

Статьи закона «Об опеке и попечительстве», которые относятся к данному случаю: статья 59, пункт 3 статьи 32, пункт 8 статьи 33.