Как получить разрешение на переоформление доли в квартире, не находящейся под арестом: практические советы и рекомендации

На данный момент, в случае если на квартиру не наложен арест и с ней все в порядке, законодательство Российской Федерации не запрещает заключение договора дарения между братом и мужем. Тем не менее, следует учесть, что следователь вправе не давать разрешение на сделки с имуществом лица, находящегося под домашним арестом, если это противоречит целям принудительных мер исключительного порядка, установленных уголовно-процессуальным законодательством. Если у следователя имеются сомнения относительно законности сделки ввиду наличия задолженности брата или других причин, он может обратиться в суд с ходатайством об отмене дела о дарении исходя из соответствующих норм Гражданского и Уголовного Кодексов. Важно учитывать, что в случае незаконного заключения договора дарения, он может быть признан недействительным.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой находится 1/2 доля в собственности брата мужа.

2. Заявление на оформление дарственной на эту долю в пользу мужа.

3. Разрешение следователя на совершение сделки, если такое требовалось в соответствии с предписаниями, вынесенными при рассмотрении уголовного дела в отношении брата мужа.

4. Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста на квартиру мужа.

Следователь может требовать предоставления всех необходимых документов для принятия решения о выдаче разрешения на совершение сделки. Если следователь отказывает в выдаче разрешения, необходимо уточнить конкретную причину отказа и действовать в соответствии со статьей 576 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок осуществления сделок при наличии разного рода ограничений.

Также необходимо учитывать, что в случае наличия задолженности у брата мужа, следует уладывать данную проблему и судебные решения, вынесенные в отношении брата, могут повлиять на возможность совершения сделки. Поэтому перед оформлением дарственной необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства в данной области и проконсультироваться с опытным юристом.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 574-590 (о дарении имущества);
• Уголовно-процессуальный кодекс РФ, статьи 91-93 (о праве на распоряжение имуществом подозреваемого/обвиняемого);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25 и 20.28 (о наложении ареста на имущество в качестве меры обеспечения административного производства и о выборе мер принудительного исполнения решений);
• Налоговый кодекс РФ, статьи 223 и 224 (о налоге на дарение и порядке его уплаты).