Как получить разрешение на оплату наличными при покупке квартиры в залоге у банка: советы эксперта

Уважаемый нотариус,

Я обращаюсь к вам в связи со сдачей дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры, который был приобретен мной с использованием кредитных средств банка. Я бы хотела изменить порядок оплаты наличными, а именно, осуществить оплату через расписку, выданную продавцом квартиры, и перевести деньги за счет средств жилищной субсидии. Однако банк, у которого находится в залоге квартира, отказывается согласовать данное изменение, поскольку оно касается наличных денег, а не кредитных средств.

Прошу вас помочь мне получить согласие банка на изменение порядка оплаты наличными для дополнительного соглашения. В договоре купли-продажи квартиры между мной и банком указано, что все мои действия должны согласовываться с банком.

С уважением,

[Ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документ, подтверждающий оплату 10% стоимости квартиры наличными деньгами; 3. Документы, подтверждающие получение заемных средств банка на приобретение квартиры; 4. Заявление на изменение порядка расчета в соответствии с требованиями сторон; 5. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи. 6. Разрешение банка на изменение порядка расчета.

Поскольку квартира находится в залоге у банка, для изменения условий договора купли-продажи, необходимо получить согласование банка. В данном случае, необходимо подготовить заявление на изменение порядка расчета, которое должно быть согласовано с банком. В заявлении следует указать, что изменение порядка расчета относится к наличным деньгам, которые будут переданы от продавца к покупателю путем перевода за счет средств жилищной субсидии. В заявлении также следует указать, что все действия будут согласовываться с банком в соответствии с условиями договора купли-продажи. Также необходимо представить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет уточнена новая форма расчета между покупателем и продавцом.

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи;

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение договора в связи со сменой обстоятельств;

Статья 815 Гражданского кодекса Российской Федерации - Согласование изменений договора с третьим лицом, заинтересованным в исполнении договора;

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор залога;

Статья 814 Гражданского кодекса Российской Федерации - Уведомление о прекращении обязательств.