Как получить право собственности на жилье, переведенное в ЖСК и смогу ли я продать его после развода?

Если счет в кооперативной квартире был переведен отцом на дочь в 1987 году, и она была принята в члены ЖСК в тот же год, то она стала полноправной собственницей квартиры. Поскольку муж дочери был женат на ней всего три года (с 1986 по конец 1989 года), то он не является совместным собственником квартиры и не имеет прав на ее отчуждение. В силу того, что муж добровольно выписался после развода, согласие мужа не требуется при отчуждении этого жилья. О взносах мужа в выплату пая следует уточнить участие его в зарегистрированном праве собственности на квартиру, т.к. его финансовое участие в приобретении пая может быть учтено только при разделе имущества после развода. Также следует учесть, что если жилье приобреталось родителями раньше, то они являются первоначальными владельцами квартиры, и могут иметь свои права на нее.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в кооперативном доме;
2. Договор перевода счета на дочь от отца;
3. Документ о приеме дочери в члены ЖСК;
4. Договор на покупку пая в ЖСК;
5. Документы, подтверждающие выплату пая и полную оплату за квартиру;
6. Свидетельство о расторжении брака, выписка из ЕГРН (Учётная карта недвижимости);
7. Документы, подтверждающие участие мужа в выплате пая за последние два года брака.

Относительно вопроса о том, является ли муж совместным собственником квартиры, необходимо провести анализ соответствующих норм законодательства. В соответствии с главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности не может быть признано у мужа, если квартира приобретена женой до заключения брака без каких-либо оговорок о совместной собственности. Следовательно, если квартира была приобретена родителями до заключения брака, и муж жены не участвовал в ее приобретении, то он не является совместным собственником квартиры.

Относительно вопроса о том, требуется ли сейчас согласие бывшего мужа при отчуждении квартиры, более точного ответа необходимо знать, было ли определено судом, что бывший муж не является совместным собственником квартиры, и был ли совершен акт о переходе права собственности на квартиру на дочь. Если бывший муж не является совместным собственником квартиры, и был совершен акт о переходе права собственности на дочь, то его согласие при отчуждении квартиры не требуется. Однако, если был совместный брак, и определение суда или акт о переходе права собственности не были сделаны, то бывший муж может иметь права на долю в квартире и его согласие может быть необходимо.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 256.2, 257, 260, 260.1, 329); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 3, 4, 22, 36, 37); - Федеральный закон "О семейном (брачном) праве" (статьи 34, 35, 38, 39, 40). В данном случае необходимо исследовать указанные статьи для определения прав мужа и дочери в отношении совместной собственности на жилье, а также необходимость получения согласия мужа при отчуждении этого жилья.