Как получить право собственности на недвижимость: история Петухова и его борьба за дом

Нотариус прав в данной ситуации. Оформление завещания на недвижимое имущество, у которого отсутствует документальное подтверждение права на собственность, невозможно. Поэтому для того, чтобы завещание было оформлено, Петухов должен предварительно обратиться в суд с заявлением о признании своего права собственности на недвижимость.

Нотариус прав в данной ситуации, поскольку для того чтобы совершить завещание на недвижимое имущество, необходимо, чтобы у завещателя были документы, подтверждающие его право собственности на данную недвижимость.

При отсутствии таких документов Петухов должен обратиться в суд с заявлением о признании его права собственности на заброшенный дом в деревне Погорелово Сысертского района, с предоставлением доказательств о том, что он в течение значительного времени проживал в данном доме, привел его в надлежащее состояние и использовал для хозяйственных целей. В качестве таких доказательств могут быть предоставлены квитанции об уплате налогов на имущество (если они выписывались на имя Петухова), договоры на поставку стройматериалов, затраты на ремонт и строительство, а также свидетельские показания соседей и других лиц, которые могут подтвердить факт проживания Петухова в данном доме в течение длительного времени.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - Понятие и виды недвижимости.

2) Статья 231 Гражданского кодекса РФ - Определение права собственности.

3) Статья 130.1 Гражданского кодекса РФ - Бесхозяйное имущество.

4) Статья 134 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.

5) Статья 130.2 Гражданского кодекса РФ - Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.

6) Статья 551 Гражданского процессуального кодекса РФ - Признание права собственности на имущество.

7) Статья 558 Гражданского процессуального кодекса РФ - Признание права собственности на имущество по иску заявителя.

Следовательно, в данной ситуации нотариус прав, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом, и Петухову необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в соответствии со статьями 130.1, 130.2, 551 и 558 Гражданского кодекса РФ и Гражданского процессуального кодекса РФ.