Как получить право собственности на квартиру в наследство: шаги и необходимые документы

Для вступления в собственность на наследуемую квартиру необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает ваше право на наследство квартиры.

2. Обратиться в кадастровую палату для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о правах на квартиру и ее характеристиках.

3. Собрать документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности), технический паспорт, договоры купли-продажи, выбытия жильцов и другие документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра.

4. Обратиться к нотариусу для подготовки документов на переход права собственности.

5. Зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Росреестра, предоставив необходимые документы

6. Необходимо обратиться в БТИ только в том случае, если требуется изменить технические характеристики квартиры по каким-то причинам

7. Если мать болеет и не может лично пройти все этапы процедуры, она может дать доверенность на вас для представления ее интересов.

Некоторые из этих шагов могут быть выполнены одним человеком, тогда как другие должны осуществляться совместно. Например, вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно, но для подписания документов обычно требуются все совладельцы.

Обратиться в кадастровую палату можно до визита к нотариусу, чтобы уточнить детали о процедуре перехода права собственности.

Для вступления в собственность на наследственное имущество Вам необходимо оформить наследственный перевод квартиры на себя и на матерь. Для этого Вам потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру в пользу наследников;
2. Свидетельство о праве на наследство (любого из наследников);
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у того, кто прописан на квартире (копия свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены и т.п.);
4. Технический паспорт квартиры, выданный БТИ.

Обращение в кадастровую палату необходимо произвести после сбора всех необходимых документов, поскольку кадастровая палата проводит регистрацию прав на объекты недвижимости.

После оформления наследственного перевода необходимо обратиться к нотариусу для подписания договора о переходе права собственности на квартиру и оплаты государственной пошлины.

Для обращения в БТИ необходимо иметь при себе только технический паспорт квартиры.

В инстанции необходимо приходить вместе, если речь идет об оформлении прав на общее имущество. Если же наследственное имущество оставлено на двоих, то каждый из наследников может обратиться в инстанцию индивидуально.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - "Право на наследство"

2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности"

3. Статья 16 Федерального закона от 24.07.2002 №121-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество"

4. Статья 11 Федерального закона от 24.07.2002 №121-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав"

5. Статья 38 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" - "Оценка недвижимости"

6. Статья 47 Гражданского кодекса РФ - "Доверенность"

7. Статья 16.1 Федерального закона от 05.05.1999 №94-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" - "Перевод земельных участков из одной категории в другую"

Для вступления в право собственности на квартиру наследники должны обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). Для этого необходимы следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности

2. Свидетельство о праве на наследство

3. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о смерти и т.д.)

4. Документы, подтверждающие право на собственность на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

5. Документы, подтверждающие право на использование земельного участка (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды и т.д.)

6. Оценочный отчет (в случае если стоимость недвижимости превышает 2,5 миллиона рублей)

7. Паспорт гражданина РФ и иные документы, удостоверяющие личность и правомочность юридического лица.

Для подачи заявления на государственную регистрацию права на недвижимое имущество совместно с матерью наследники могут обратиться в орган Росреестра в любое удобное для них время. Для проведения государственной регистрации права на собственность на недвижимое имущество, например, совместная собственность, необходимо согласие всех участников сделки.

После проведения государственной регистрации прав на собственность наследники получат свидетельство о праве собственности на квартиру.