Как получить право собственности на квартиру при различиях в документах: советы и исковые заявления

Для правильного решения вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу, который изучит все имеющиеся документы и будет иметь возможность дать конкретные правовые рекомендации.

Учитывая, что в договоре купли-продажи указано "дом, 1/18 часть", а в техпаспорте - "квартира", возможно, необходимо обратиться в суд с иском о приведении данных в договоре купли-продажи в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Тем не менее, следует иметь в виду, что для принятия более точного решения необходимо изучение всех имеющихся документов и обстоятельств, которые могут повлиять на исход дела.

Для решения данного вопроса вам, скорее всего, понадобится сбор следующих документов:

1. Копия договора купли-продажи, в котором указано, что вы приобрели 1/18 часть дома;
2. Копия технического паспорта на квартиру, где указано, что она находится в этом доме;
3. Копия выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), где видно наличие вашей 1/18 доли в доме и наличие квартиры в этом доме;
4. Если возможно, свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен дом.

Исковое заявление может быть оформлено с целью признания права собственности на квартиру, а также с целью изменения технического паспорта на объект недвижимости и правки ошибок в данных ЕГРН. В качестве ответчиков в иске могут быть указаны собственники оставшихся 17/18 долей дома или, при необходимости, участковый пункт, выдавший технический паспорт. В данном случае, предварительное обращение за консультацией к юристам рекомендуется.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимое имущество, пункт 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации - Содержание договора купли-продажи, статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исковое заявление.

В данной ситуации рекомендуется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру, указывая на несоответствие данных в договоре купли-продажи и техническом паспорте. В исковом заявлении следует указать необходимость уточнения данных в документах и урегулирования вопроса о праве собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством.