Как получить право собственности на квартиру после смерти сына: советы нотариуса.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации признание гражданина наследником происходит в момент открытия наследства, а имущественные права и обязанности наследника возникают со дня открытия наследства. Следовательно, если Ваш сын умер до подачи договора на регистрацию, то права сына на долю в совместной собственности не возникают.

В данной ситуации для признания Вами права собственности на одну половину квартиры необходимо обратиться в суд. Таким образом, Вы можете инициировать судебный процесс по признанию Вас собственником определенной доли в совместной собственности по ранее заключенному с дочерью договору на переоформление права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию договора на передачу квартиры в собственность по 1/2 доли в Вашу и Вашего сына. 2. Копию свидетельства о смерти Вашего сына. 3. Документы, подтверждающие Ваше право на наследование доли Вашего сына в квартире (например, завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.). 4. Документы, подтверждающие Ваше право на жилье (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.) 5. Копию заявления на признание Вас единственным собственником квартиры.

В данной ситуации, необходимо обратиться в суд для оформления права собственности на Вас на одну половину квартиры, так как договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован до смерти Вашего сына. Стоит отметить, что данное решение может занять некоторое время, зависит от специфических обстоятельств данного дела.

Статья 220 ГК РФ "Переход права собственности по наследству" и статья 301 ГК РФ "Переход права собственности в результате заключения договора" будут применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение статьи 253 ГК РФ "Действие договора при изменении обстоятельств".